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282018.11
读懂法律才能不背锅?市场管理公司是否应对市场内侵犯知识产权的行为承担责任
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评: 本案争议焦点主要为:市场管理公司是否应对市场内侵犯知识产权的行为承担责任。 商品交易市场的市场管理公司本质上是以提供服务、获得场地租金为目的的经济组织,并不能根据侵权行为发生在商品交易市场内就推定市场管理公司是销售者,实际销售侵权...
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072018.11
所有权与占用权分离,能否以所有权为由主张返还原物?
本案为最高法公报案例,主要裁判要旨是:签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付.在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下.其仅仅基于物权请求权要求有权占有人迁出,若占有人对房屋的占有具有合法性、正当性,买受方应以合同相对方为被告提起债权给付之诉.要求对方履行交付房屋的义务或在房屋...
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302018.10
受到人身侵害不用再迷茫了:一文读懂发生交通事故伤者该怎么维权
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评: 本案争议焦点主要为:事故车辆同时投保了交强险和商业三者险的,发生交通事故后,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,如何确定赔偿责任。
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232018.10
股权分期支付风险你真的了解吗:股权转让款是否适用于分期付款中的合同解除?
京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评:本案的争议焦点为:周某是否享有《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第一百六十七条规定的合同解除权。 本案系有限责任公司股东将股权转让给公司股东之外的其他人。尽管案涉股权的转让形式也是分期付款,但由于本案买卖的标的物是股权,因此...
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122018.10
打“滴”必看:上班途中网拼车发生交通事故,保险公司是否要赔偿?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评,本案争议焦点为:杨某车辆从事网络拼车活动是否属于运营行为,有无导致涉案车辆危险程度显著增加。网络拼车是否要理赔主要从以下三方面确认。
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272018.06
所有权人与使用权人的对弈之战
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师对本案做了点评:当所有权与占有权能发生分离的情况下,买受人是否可以其为房屋所有权人基于返还原物请求权要求房屋内的实际占有人迁出。
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232018.06
企业篇|股权转让是否适用分期付款买卖中的“特殊”解除?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评:本案的争议焦点为:周某是否享有《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第一百六十七条规定的合同解除权。
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212018.06
开车闯祸!只因上班途中搭载两名拼车乘客,保险公司拒不理赔?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师对本案做了点评,本案争议焦点为:杨某车辆从事网络拼车活动是否属于运营行为,有无导致涉案车辆危险程度显著增加。
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082018.06
以房作贷出让的房子被转卖,能否行使撤销权?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评:本案中原告赵某以其与被告王某存在房屋买卖协议,而被告王某又将房屋以明显低于市场价或无偿转让的方式过户给第三人葛某,被告王某与第三人葛某的行为严重损害了其合法权益为由,依据《合同法》第七十四条及司法解释的相关规定,申请撤销被告王某与第三人葛...
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072018.06
买家看过来:怎么面对房子的“短斤缺两”?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师对本案做了点评:本案的争议焦点为:案涉商品房的面积差异应如何处理的问题。本案中,虽然双方当事人在《商品房买卖合同》中约定案涉商品房按套内建筑面积计价,并对产权登记面积与合同约定计价面积发生差异的处理原则作出约定,且在交付涉案房产后另行签订《商品房面积差...
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062018.06
今天的便利就是明天的麻烦:用送货单代替买卖合同可行吗
北京市安通(东莞)律师事务所杨太平律师认为,本案的焦点是买卖合同是否成立,由于买卖双方之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,法院一般会结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。
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052018.06
不明真相的公司看过来:股权激励是劳动争议还是合同纠纷?
北京市安通(东莞)律师事务所熊氢玲律师更倾向于第二种观点,将股权激励纠纷认定为劳动争议纠纷。
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032018.06
停车场物业管理必看:免责条款真能免责吗?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师对本案做了点评;本案争议焦点一:郭某与盛X公司之间是否形成保管合同关系?争议焦点二:停车卡背面“使用须知”注明的内容是否构成格式条款,该条款是否有效问题。争议焦点三:盛X物业公司是否存在违约行为,是否应当承担损害赔偿责任问题?
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012018.06
离婚协议的约定一定受法律保护?未按时支付抚养费能主张违约金吗
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师评论道:关于抚养费未及时支付是否可支持违约金的问题,最高院和地方法院是有相关的争议,最高院在相关的指导案例中阐述:抚养费的给付是给予身为父母的法定义务,而非基于父母双方的协议,该协议可以且只能约定抚养费的数额,其该法定义务不能因父母双方的协议而民初,因...
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312018.05
房屋买家必看:房屋格局不对能解除合同吗
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人熊氢玲律师本案争议焦点为:张某、徐某能否以合同目的不能实现解除案涉购房合同?根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项规定该条赋予合同目的不能实现时非违约方的法定解除权,案涉房屋内部布局左右相反导致上诉人张某、徐某合同目的不能实现,其有权解除购房合同。
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302018.05
企业留意:第三次签订劳动和用人单位是否必须与劳动者订立无固定期限劳动合同?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师评论本案并表示:该案是一起关于连续订立两次固定期限劳动合同后,是否一定要求用人单位必须与劳动者订立无固定期限劳动合同,是否应当遵循双方意愿的典型案例。
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292018.05
签了房产买卖合同一定有效?如何读懂善意取得
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案做了点评: 本案争议焦点主要为:一、许甲是否有权处分涉案房屋;二、许乙受让涉案房屋是否构成善意取得。关于许甲是否有权处分涉案房屋的问题:由于案涉房屋是在杨某与许甲夫妻关系存续期间购买的,故应认定为夫妻共同共有的财产。许甲将该房屋转让给许乙,现杨某...
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252018.05
有房子的借贷人都该看看:以借贷担保为目的签订商品房买卖合同有效吗?
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案进行了点评:本案争议焦点为同时签订借贷合同和商品房买卖合同的,商品房买卖合同是否有效?双方之间借款利息的计算方法,已经超出法律规定的民间借贷利率保护上限。对双方当事人包含高额利息的欠款数额,依法不能予以确认。由于法律保护的借款利率明显低于当事人对账...
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242018.05
这么新奇的案例你确定不想看看?小产权房买卖居然被判有效
北京市安通(东莞)律师事务所高级合伙人陈超律师对本案点评本案最主要的争议焦点就是在国家限制转让的情况下签订的房屋买卖合同是否有效:虽然《物权法》第19条规定了不动产的转移必须经登记才能发生效力,但《物权法》15条规定当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另...
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222018.05
企业人事必看:工资支付台账该保存多久才合理
北京市安通(东莞)律师事务所杨太平律师认为,本案虽然是简单的劳动争议纠纷,案件最终袁某的诉请未被法院支持,但是若安保公司未保存好完整的证据,无专业的行政人员保存好公司台账,考勤记录,设计合理的工资结构,一旦发生争议,安保公司将会造成不必要的损失
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